Properti Batam Anda, dijalankan seperti bisnis hospitality
Kami mengambil seluruh operasionalnya: listing dan foto, tarif dan kalender, komunikasi tamu, check-in dan check-out, koordinasi kebersihan dan perbaikan, sampai penyelesaian bulanan. Kepemilikan dan visibilitas tetap di tangan Anda, tanpa perlu membalas pesan tamu pukul dua pagi.
Mulai dari obrolan. Setiap properti kami tinjau langsung dan menerima proposal tertulis sebelum tayang.
Tampilan memakai data demo. Nama pemilik, angka, dan properti hanya ilustrasi.
Disiplin hospitality, laporan owner yang detail, penginapan tamu yang tenang.
Empat hal yang diam-diam menggerus pendapatan pemilik
Kalender yang tidak dikelola menganggur di hari kerja dan musim sepi. Kami menetapkan tarif per hari, memberi diskon durasi menginap, dan menyinkronkan ketersediaan dengan Airbnb serta Booking.com agar satu malam tidak terjual dua kali.
Pertanyaan, jam kedatangan, check-in larut, AC bermasalah. Tim kami yang menjawab, dan setiap tamu menerima Digital Concierge berisi aturan rumah, detail akses, dan panduan lokasi sebelum tiba.
Pembersihan dan pemeriksaan dilakukan di antara setiap masa inap. Temuan dilaporkan dengan foto, diperkirakan biayanya sebelum dikerjakan, dan tercatat pada properti Anda sehingga tidak ada pengeluaran diam-diam.
Anda tidak perlu menyusun ulang pendapatan dari riwayat chat. Setiap reservasi, dana diterima, beban, dan payout tercatat pada satu pembukuan dan tampil di Owner Portal Anda.
Satu tim untuk seluruh perjalanan tamu
Dream Living Management mengelola properti di Batam dari hulu ke hilir. Anda menyetujui penyiapannya, kami menjalankan harian.
Catatan penataan properti, arahan foto, penulisan deskripsi, serta publikasi di situs direct booking kami dan kanal OTA yang cocok untuk properti Anda.
Tarif per hari, diskon durasi menginap, minimum menginap, jendela pemesanan, dan waktu persiapan antar tamu, ditinjau mengikuti permintaan pasar.
Pesan sebelum kedatangan, koordinasi tiba, dukungan selama menginap, dan tindak lanjut setelah menginap, dalam Bahasa Indonesia dan Inggris.
Pembersihan antar tamu, pengisian ulang linen dan amenities, pemeriksaan kondisi, serta koordinasi perbaikan dengan persetujuan biaya dari Anda.
Pembayaran tamu ditarik lewat payment gateway terverifikasi. Dana diterima, Management Fee PT, dan Hak Owner dicatat pada tanggal dana benar-benar masuk.
Login pribadi berisi reservasi, dana diterima, beban yang dibebankan ke Anda, riwayat payout, dan laporan penyelesaian per periode yang bisa dicetak.
Dari obrolan pertama sampai booking pertama dalam lima langkah
- 1Obrolan awal
Kami membahas properti Anda, harapan Anda, dan apakah sewa jangka pendek memang cocok.
- 2Tinjauan lokasi
Kunjungan langsung di Batam untuk menilai kondisi, kapasitas, fasilitas, dan kebutuhan penyiapan.
- 3Proposal tertulis
Ruang lingkup layanan, management fee, penanganan beban, dan jadwal payout, disepakati tertulis.
- 4Penyiapan dan listing
Penataan, fotografi, deskripsi listing, aturan tarif, sinkronisasi kalender, dan konten Digital Concierge.
- 5Tayang dan pelaporan
Pemesanan mulai berjalan dan akses Owner Portal diterbitkan agar Anda memantau sejak hari pertama.
Melihat properti Anda persis seperti kami melihatnya
Setiap pemilik mendapat portal pribadi yang dirancang mobile-first. Datanya dibaca langsung dari pembukuan, jadi yang Anda lihat sama dengan yang dipakai untuk penyelesaian, bukan ringkasan yang diketik ulang.
Pendapatan periode berjalan, Hak Owner, Management Fee PT, beban yang dibebankan ke Anda, serta dana yang belum diterima perusahaan.
Rincian per reservasi, per properti, dan per kanal, lengkap dengan jumlah malam, tamu, dan nilai setiap masa inap.
Laporan penyelesaian per periode yang bisa dicetak, plus riwayat payout dengan nomor bukti, tanggal, properti, dan nominal.
Tampilan memakai data demo. Nama pemilik, angka, dan properti hanya ilustrasi.
Alur dana, dijelaskan apa adanya
Dana yang benar-benar diterima perusahaan untuk properti Anda, dicatat pada tanggal dana masuk, bukan tanggal check-in.
Imbalan kami, dihitung dari dana yang diterima sesuai tarif pada proposal Anda. Untuk pemesanan OTA, kami memakai nilai bersih setelah kanal memotong biayanya.
Sisanya milik Anda. Beban owner-borne yang Anda setujui dipotong di sini dan tidak pernah dicampur ke beban perusahaan.
Ditransfer ke rekening Anda dengan nomor bukti, tampil di portal bersama nilai yang masih belum dibayar.
Pelaporan mengikuti tanggal dana diterima. Tidak ada yang diakui pada laporan Anda sebelum dana masuk ke rekening perusahaan, karena itu portal memisahkan nilai pemesanan dari dana yang sudah diterima.
Digital Concierge menjaga tamu tidak berakhir di inbox Anda
Setiap reservasi mendapat tautan concierge pribadi berisi panduan check-in, detail akses yang dibuka pada waktunya, aturan rumah, WiFi, panduan perangkat, dan rekomendasi sekitar, dalam Bahasa Indonesia dan Inggris. Lebih sedikit pertanyaan, lebih sedikit kesalahan, dan ulasan yang lebih baik untuk properti Anda.
Sering ditanyakan
Biar kami lihat dulu propertinya
Tidak ada komitmen pada obrolan pertama. Kami datang, menilai apa adanya, lalu memberi tahu apakah sewa jangka pendek memang penggunaan terbaik untuk properti Anda di Batam.
WhatsApp dan telepon: +62 853-5576-1308 · Email: admin@dreamliving.id